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晨 室空間設計 ptt 在 Re: [心得]反推晨室空間設計- 看板Interior - 批踢踢實業坊 的必吃
因為其實我不太會使用PTT，恕我就用這樣很笨拙的方式回留言
關於N大提的資訊不對稱:我知道對業內人士可能很容易，但我可以很明白的說，當初我
是有把整張報價單大致GOOGLE一遍，但能查到確定價格的品項連10%都沒有，特別是木作
泥作的部分那些細項價格更是亂到不行，最容易查到的品項就是平釘天花板，對，
就是晨室剛好"打錯"的品項，我敢發誓當初如果上面寫著6mm 1坪6150，我根本不會就這
樣簽下那張工程約，當然也可能是我GOOGLE功力不佳，也歡迎N大分享如何GOOGLE到各種
細項的詳細價格，讓新手業主不會步上我的後塵
關於J大提到的扣尾款:其實我也很想知道，當出現一堆問題，約設計師來溝通對方不來，
修繕愛修不修的時候，業主除了扣住尾款還有什麼其他選項，而且我甚至沒有扣住全部尾
款，尾款1百多萬我也只扣住50幾萬，
如果不是束手無策我又何需如此，這件事我自認是問心無愧了
關於合約:M大你猜得沒錯，合約不是政府的版本，我也是到後來才發現這件事，政府版本
的延遲罰金是千分之一，我簽的這份是萬分之一，發現的當下我真的覺得很可悲...
關於J大提到法院提供了另外的事實:其實這個另外的事實並不是什麼複雜的事，這事實就
是法律是以"最低標準"來進行規範，我來說一下監工這件事好了
我簽的合約上有寫明必需常時有監工人員在場，晨室有請過一位叫JASON的離職員工出庭
作證，那次我也有去，JASON也自己在法庭上說出確實有他不在場監工工班自行施作的場
合
我也提交社區管理室的簽到本證明有許多日期只有工班簽到而沒有晨室監工人員簽到，但
法律仍然可以以:工程實際上仍然完成了、監工費並不只有監工還含有其他的服務、
每天都有提交日報表(即便有可能是工人拍的照片)等理由判決我必需支付全額監工費，一
毛都不得扣
再提到瑕疵的事，其實我方律師有多次提過，瑕疵部分法院大多不太會認定，除非有經過
鑑定，有趣的事來了，是對方先提出要鑑定延遲工程的部分，我方就也向法官提出那也附
帶鑑定瑕疵，
後來律師告訴我們法院說，鑑定一個項目要10萬，我聽到有點傻眼，瑕疵部分我方也才請
求金額1X萬，但鑑定就要10萬?就在我猶豫不知該不該鑑定時，律師又告知我，那對方說
他們就不鑑了，
我想了想，實在沒有理由冒著再多花10萬風險去鑑定1X萬的瑕疵，更何況先提出要鑑定的
對方都不鑑了，而結果就是法院不認定所有瑕疵，即便我自認我已經提出正常情況下，業
主所能提供的最高規格的圖片與資料來佐證了
，要再蒐集到更多的證據你肯定是一開始就把設計師當賊看才作得到，但是誰又會請個賊
來當設計師呢?
所以在我的親身經歷中，我認為法律就是以最低標準在進行規範，而在這樣的低標準下，
業主能保護自己手段其實很有限，我也只能用自己慘痛的經驗告訴大家，
我遇到了這些情況，然後法院可能會這樣判，如果有人能因此而避開險路，那我也算是對
這個社會作出一點點貢獻吧
順帶一提，前幾天跟對方進行清償時，因為還必須支付1年5%的利息，對方好巧不巧，又
算錯了，多算了一年利息呢，開頭打錯，結尾算錯，這也算是從一而終了
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